4 1/2-ZIMMER-KOMFORT-MIETWOHNUNG mit Parkett, EBK, Balkon, Dachterrasse, Aufzug & TG-Platz in STUTTGART-WEILIMDORF

70499 Stuttgart (-Weilimdorf), Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    10 1390 035 10
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    70499 Stuttgart (-Weilimdorf)
  • Wohnfläche ca.
    139,70 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2002
  • Verfügbar ab
    Ab 1. Juni 2025 möglich.
  • Kaution
    3.960,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.900,00 EUR
  • Nebenkosten
    380,00 EUR
  • Warmmiete
    2.280,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Endenergie­verbrauch
    74,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Im Zentrum von Weilimdorf! Große Komfort-Wohnung mit Seltenheitswert!

Beschreibung

Eine überzeugende große Komfort-Wohnung mit sehr guter Ausstattung, vom Aufzug bis zur Tiefgarage, und vor allem sehr zentral und trotzdem ruhig, das sind nur die vorrangigsten Merkmale dieses seltenen Angebots! Gleich beim Weilimdorfer Zentrum, in kürzester Erreichbarkeit von Einkauf, Ärzten, Stadtbahn und auch großen Naherholungsgebieten, wurde erst 2002 mit viel Geschmack und in solider Bauausführung dieses Wohn- & Geschäftshaus erstellt. Ob es die hochwertigen Parkett- & Fliesenböden sind oder der riesige Wohn-/Essbereich, ob es der bis zum Abend angenehm sonnige Balkon ist, die großzügige Terrasse zum Innenhof oder der Aufzug, hier dürfen Sie sich auf eine Lebensqualität und einen Wohnkomfort freuen, der in dieser Form leider sehr selten geworden ist! Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem bis zur Wohnung im 1.OG, so dass die Wohnung selbst im Falle einer Behinderung gut erreichbar bleibt. Ein zusätzliches separates WC wird bei allen Bewohnern und Gästen für Zufriedenheit sorgen, und in der komfortabel eingerichteten offenen Einbauküche mit Theke, die auch schon zur Wohnung gehört, werden Sie sich sicherlich wohlfühlen. Eine Wohnung, in der Sie viele Jahre lang viel Freude am städtischen Wohnen auf höchstem Niveau haben können! Vereinbaren Sie schnell Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sonnigem Balkon & Dachterrasse zum Innenhof.
Stadtbahnen U6, U13 & U16 in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.
Hochwertige Parkett- & Fliesenbeläge, Wände & Decken weiß bzw. Holzdecken.
Ein wandhoch gefliestes Badezimmer mit Wanne, sep. Dusche, WC & Waschbecken, zusätzl. ein sep. WC.
Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster, hell furnierte Holztüren.
Gas-Zentralheizung modernster Bauart mit Solartechnik.
Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage, monatl.Miete EUR 70.--. Zweiter Stellplatz evtl. möglich.

Sonstiges

Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule

Lage

Der Stadtbezirk WEILIMDORF kann schon auf eine mehr als 750jährige Geschichte zurückblicken. Von seiner Entstehung bis ins 20. Jahrhundert hinein war das Dorf von Landwirtschaft und Handwerk geprägt, erst im Laufe der letzten 60 Jahre hat sich WEILIMDORF nach und nach zu einem durch seine Lage und seine günstigen Anbindungen sehr beliebten Stadtbezirk Stuttgarts entwickelt. Mehr als viele andere Stadtbezirke hat WEILIMDORF zur rasanten Entwicklung von Industrie und Gewerbe in Stuttgart beigetragen, und heute gibt es in WEILIMDORF mit seinen hochmodernen Gewerbegebieten mehr als 20000 Arbeitsplätze. Die heute mehr als 32000 Einwohner, darunter sehr viele Familien mit Kindern, profitieren nicht nur von der schönen, waldreichen Lage mit guten Straßenverbindungen, sondern auch von der vorbildlichen Versorgung mit S-Bahn und Stadtbahn, von den bestens erschlossenen Naherholungsgebieten und nicht zuletzt von hervorragenden Angeboten im Bereich von Kultur und Sportvereinen. Mit dem Bereich rund um den Löwen-Markt hat WEILIMDORF ein beliebtes Zentrum und ein öffentliches Leben, das mehr an eine selbstständige Kleinstadt als an einen untergeordneten Stadtbezirk erinnert. All das trägt dazu bei, daß sich die Bürgerinnen und Bürger in "ihrem" WEILIMDORF sehr wohlfühlen. Weitere Informationen erteilt Ihnen gerne Ihr Ansprechpartner in unserem Hause, Herr Albrecht Wanner.

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